どんな物件が希望なのか、はっきりさせておかねば良い部屋は見つかりっこありませんね。
希望の条件を書き出すだけでなく優先順位も決めておきましょう。
絶対譲れない条件と、「あればいいな」くらいの条件と。
では条件に挙がりそうな要素を見てみましょう。
家賃と駅からの距離。
これは基本でしょうか。これがどうでもいい人はあまりいないと思います。
建物の構造や間取り・部屋の位置。
騒音過敏の人にとっては重要項目になると思います。
騒音を避けたいなら木造アパートや鉄骨造の物件は避けねばなりません。
鉄筋コンクリート造マンションか一戸建てということになるでしょうね。
あとは最上階、角部屋とか。
バス・トイレ別。
まあこれは人それぞれでしょう。
ちなみにお風呂はタイル張りよりもユニットバスの方が掃除しやすいです。
シャワーつきかどうかも大事ですね。
当然給湯設備あり。
まあ、薪で湯を沸かすのはなんとも風情があるのですが。
室内に洗濯機置き場。
あるとないとじゃ便利さがかなり違うと思いますよ。
ベランダ・バルコニー。
私は要りませんけど。
日当たり。
私は気にしませんけど。
スーパー・コンビニや郵便局・銀行・その他役所が近い。
近くにあれば便利です。というか少なくともコンビニくらいないと困ります。
エアコンやガスコンロ。
これを自分で買うとかなり痛い出費になります。
ガスコンロの場合はカセットコンロでもいいのですが、
それはそれでガスボンベを買わなきゃなりませんし。
都市ガスか、プロパンガスか。
プロパンガスのアパートから都市ガスのアパートに引っ越したとき、
ガス料金が半分くらいになって驚きました。
通信関係。
今時電話がない家はないでしょう。あとは光ファイバーが引かれているかとか、
ケーブルテレビになっているかとか、衛星アンテナがあるかとか。
駐車スペース。
自動車をお持ちの方は是非欲しいところでしょう。
築年数。
やっぱり新しい方がお好きですか？
建築基準法が変わる昭和56年より前に建てられた物件は地震に弱い物件が多いと聞きます。
また、バブルの頃に建てられた物件は粗製濫造が多いと聞きます。
あとは個人的な好みや趣味によって、こんなものが近くに欲しいとか
逆にあって欲しくないとかあるかと思います。
個人的には近所に飲み屋は要らない。
周辺の道路を汚されてしまいますから。
近所に公園も要りませんね。
夜中に変な集団の集会場になることがあります。
以上のような項目で自分の希望を考えてみて、優先順位をつけておきましょう。
そして優先度が高いものを前もって不動産屋にメールで知らせたりするわけですね。
