tag:www.ohikkosi.org,2010://16 2010-01-25T05:38:34Z 一人暮らしも長いですから、もう引越しのベテランです。ただ私の場合、騒音に敏感なために引越しを繰り返すことになったのですが・・・そこで掴んだやってはいけない引越しとは。 Movable Type 3.33-ja tag:xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.477 2007-07-24T07:20:47Z 2007-07-25T12:15:09Z

耐震強度なんかは最近気になる人が多いと思います。 ということでそのへんの注意点も...

pal 耐震強度なんかは最近気になる人が多いと思います。 ということでそのへんの注意点も書いておきます。 新潟から兵庫にかけての「ひずみ集中帯」、また、プレート型の地震が心配な東海地方など、 地域的な違いは如何ともしがたく、 そこに住まないというくらいしか手立てがありませんから、 それ以外の注意点を挙げてみたいと思います。 まずは地形や地質の面から。 軟弱地盤は地震の揺れが大きくなりますのでなるべく避けたいです。 谷間とか、扇状地とか、川の近くとか、水が集まってきそうな土地は軟弱地盤が多いですね。 こういうところは洪水の脅威もありますし。 あとは埋立地や干拓地など。もともと水があったところです。 水が集まりそうなところというのは地図で等高線を見ればわかります。 小学校で習った地形図の見方がこんなところで役に立つ、と。 実際の風景を見渡してみても「この辺低いな」とわかることもあります。 造成地では盛土の部分が軟弱地盤になりやすいです。 斜面を階段状に造成した時の、「階段の角」の部分ですね。 そっちの方が見晴らしはいいのですが、耐震性となると、うーん・・・ 地名から昔の地形を推測することも可能ですね。 「川」とか「谷」とか「沢」とかつく地名はいかにもという感じです。 「田」がつくところは田んぼが埋め立てられたところではないかとか。 あとは水を連想させるような漢字が使ってあれば注意が必要でしょう。 単純に、地面を踏みしめてみるというのもいい方法だそうです。 片足で立ってみて地面に足型が残るようならそこは軟弱地盤の可能性あり。 シャベルで簡単に穴を掘れるようなところも軟弱地盤ですね。 付近の建物を観察してみることも大事です。 塀や壁にやたらとひびが入っていたりしたら・・・地盤沈下しているのかもしれません。 そうなると当然、軟弱地盤ということになります。 軟弱地盤ではあるがそこに住まざるを得ない場合は、基礎が大事になってきます。 不動産屋さんに建物の基礎について質問してみましょう。 地盤改良、もしくは連続壁工法や鋼管杭で基礎の安定が図られているのか、と。 地盤改良の場合はどんなことがされているのか具体的に聞いてみましょう。 単に押し固めるだけのものからセメントのようなもので固めるものまでいろいろあるようですから。 その上更に減震・免震構造になっていれば言うことなしですね。 さて、次に建物の構造についてですが、 鉄筋コンクリートのほうが木造よりは丈夫です。 しかしやたらとひびが入っている建物は避けたいですね。 鉄筋コンクリート・木造・鉄骨造共通のこととして、 まず、窓の面積が広かったり、一階部分が駐車場になっていたりしたら、 当然のことながらそうでないものより構造的に弱いです。 壁が少ないほど弱くなるということですね。 次に建物の形ですが、上・横から見たときに、 素直な長方形または正方形に近いほど構造的に安定しているといえます。 複雑な形の物件は避けましょうということです。 頭でっかちとかだといかにも不安定ですよね。 あ、屋根まで含めて長方形というわけではありませんよ。 屋根はちゃんと傾斜していなければ、雨漏りのもとです。 もっとも複雑な形の屋根は、谷になっている部分が傷みやすいですね。 木造だと柱の太さも見えたりしますよね。もちろん太い方がいいです。 12センチ以上が理想的です。 節が多い木材でも強度が減ずるわけではないようです。 見栄えが悪いので値段が安いというだけのことみたいですね。 工法としてはプレハブやツーバイフォーが強いと言われますが、 伝統的な木造軸組工法も作り方によって強くなります。 耐震性という点では以上のようなところが見易いところですね。 まあ、賃貸ですから、そこまでこだわる必要もないとは思いますが。 tag:xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.478 2007-07-24T14:43:55Z 2007-07-24T15:28:50Z

1ヶ月以上前 部屋探しをすすめる一方で、不要なものはじゃんじゃん処分してしまいま...

pal 1ヶ月以上前 部屋探しをすすめる一方で、不要なものはじゃんじゃん処分してしまいましょう。 荷物が増えると引越し料金も増します。 粗大ゴミの処分もお忘れなく。 引越しを機会に家の中をダイエットしてしまいましょう。 それから段ボール箱・ガムテープなど梱包用品を集め始めるといいです。 引越し業者に関する情報も集めておきましょう。 また、多くの場合、退去の一ヶ月以上前に、 不動産屋や管理会社、または大家さんへ退室する旨知らせることになっていると思います。 ここは契約書どおりに進めましょう。 1ヶ月前～ 不用品の処分を進めます。 そしてあまり使わないものから順番にダンボールへの梱包を始めます。 壊れ物に注意！ 引越し業者を決め、手配しておきます。 3週間前～ 電話の引越しの手配をしましょう。「１１６」にダイヤルします。 一戸建てへの場合は電話線の引き込みに立ち会うことになりますのでその手配も。 ついでにインターネットプロバイダの引越しも手配しましょう。 これは各プロバイダのホームページを見るといいです。 同時に荷造り作業を進めておきます。 そして旧居の掃除も始めましょう。 2週間前～ そろそろ忙しくなってきます。 忙しくなる前に、役所に出向いて転出届を出しておきます。保険証など身分証と印鑑が必要ですよ。 郵便局に行って、郵便物の転送の手続きもしておきます。 荷造りも８割がた済ませておきます。 1週間前～ 新居の掃除をしに行きましょう。細かいゴミが散らかっていることがあります。 必需品以外の荷造りは終えてしまいましょう。 電気・ガス・水道の引越し手続きをします。それぞれに電話をかけてください。 退室後、すぐに旧居を大家さんへ引き渡すならこの時期に旧居の掃除も終わらせねばなりません。 何日か余裕があるなら後回しにしてOK。その方がオススメです。 例えば、 新居契約開始→新居のガス開栓→引越し→旧居の掃除→旧居の契約終了 となるように日程を組むわけです。 ガス開栓は引越し当日でもいいのですが、そうなると慌しくなりますので。 引越し前日 布団と自分で持っていくもの以外の荷造りは済みましたね。 あ、冷蔵庫に霜がついている場合は取っておきましょう。 引越し中に溶け出されたらえらいことになります。 引越し当日 気合です。 布団を梱包。 荷物をチェックしつつ引越し業者の到来を待つべし。 あ、ちゃんと食事はとるように。疲れますから。 自分だけ電車で新居に行く場合もありますし 引越し屋さんのトラックに便乗させてもらうこともあります。 私の引越しはすべて便乗タイプ。 安い引越し屋さんの場合は一人しか来てくれないことがありますので 自分も働くことになります。 一戸建ての場合は電話線引き込みもあります。 （これも当日ではなく前述のガス開栓と同じタイミングがいいですね） 引越し後 役所に行って転入届を出しましょう。例によって身分証明書と印鑑が必要です。 銀行や郵便貯金、クレジットカード会社や証券会社に住所変更の届けをしましょう。 職場に知らせることも忘れずに。 さあ、これで憧れの一人暮らしスタートですね！・・・あ、別に一人暮らしじゃない？ tag:xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.479 2007-07-24T15:39:20Z 2007-07-24T16:12:23Z

そう思いますよね？ 引越しで賃貸住宅を転々としていますと心底そう思います。 私は...

pal そう思いますよね？ 引越しで賃貸住宅を転々としていますと心底そう思います。 私は自分の時間と体力と精神を売って毎月お金をいただいているわけですが、 そのお金を大家さんは働かずして受け取っていきます。 それをいちばん感じたのは、東京に来て３番目のアパートに住んでいるときです。 更新手数料でもめたあのアパートです。 1990年代の中頃。 夏には契約更新をする予定のその年の初め、私は仕事のほとんどを失いました。 リストラってやつですね。 その後なかなか仕事が見つからず、家賃を納めるたびに預金は大きく減っていくのでした。 このままでは家賃は何とかなっても更新料が払えない・・・ 仕方なく夜中に働くことにしました。 倉庫整理のアルバイトです。夜11時から朝の８時まで。 そして仕事場まで片道１時間半。品川から専用のバスで移動です。通称「ネコバス」。 倉庫整理の仕事は私にとっては重労働でした。 トラックが運んできた荷物を台車ごと運び出し、その台車をベルトコンベアの前まで移動、 そして荷物をベルトコンベアに手作業で移します。ひとつずつ。 これを夜の11時から翌朝の８時までやります。 午前３時ごろ休憩が入ります。３０分。 お金がありませんでしたので、夜食には菓子パン一個とコーラです。 ここで新しい発見をしました。重い荷物を何時間も運び続けると・・・ 前腕の内側が内出血します。アザだらけになったのを憶えています。 拘束時間９時間。移動に往復３時間。睡眠は昼間。 この仕事はこれまででいちばんきつかったですね。 でもなんとか３週間だけ頑張りまして１０万円ほどいただきました。 しかしその血と汗と涙の１０万円のうち更新料として大家さんへ６万３千円、 保険料として２万円払いましたら残りは１万７千円也。 世の中不公平だなぁと生まれて初めて感じた次第です。 こちらは倒れそうになるまで働いてお金を稼いでくる。 大家さんは働きもせずにそれを受け取る。 大家さんの土地や建物は先祖から受け継いだもの。 自分も大家さんになりたいと思いました。 でも元々土地持ってなきゃダメなんだろうな、とも思っていました。 最近までは。 私も勉強してみまして、私のような現時点で資産もキャッシュも持っていないものでも 何とかなるんじゃないかなと思い始めています。 大家さんになるぞ！　おー！ PS.ある日、アルバイトに行く途中、品川駅で帰りの切符も買っておきました。 　　そして仕事が終わった翌朝、 　　フラフラになりながら品川駅の改札を通ろうとしました。 　　うちに帰るために。 　　ところが何度やっても改札を通れません。 　　疲れているのでなきそうになりながら 　　切符を駅員さんのところに持っていきました。そうしたら、 　　「こりゃ期限切れだからダメですね」 　　「え？」 　　「だってほら、昨日の午後１０時過ぎに買ったんでしょ」 　　「あ・・・どうにかなりませんか？」 　　「なりませんね。買いなおしてください」 　　山手線半周分の切符です。２００円以上していたと思います。 　　その時の私にとって２００円は１食分のお金です。 　　「今、お金が足りないんです。せめてキャンセル扱いにしてもらえませんか」 　　私がそう行ったときの駅員さんの反応は今でも忘れません。 　　右手で「シッ」とやったんですよ。犬でも追い払うみたいに。 　　そしてもう私のことは無視して他のお客さんと話し始めました。 　　私は泣きそうになりながら新しい切符を買いに行きました。 　　 tag:www.xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.480 2007-07-25T12:44:52Z 2007-07-25T13:29:49Z

もうほんと、馬鹿になりません。引越しにかかるお金ですよ。 まず、敷金・礼金という...

pal もうほんと、馬鹿になりません。引越しにかかるお金ですよ。 まず、敷金・礼金というのがありますね。 敷金というのは大家さんに預けておくお金で、礼金というのは差し上げるお金です。 ・・・なんでこんなお金払わなきゃならないんでしょうね。 大家さんにすれば、礼金をなるべくたくさん受け取りたいでしょう。 リフォーム費用とかかかりますからね。 でも賃貸物件は大家さんの収益物件なのだから、 リフォーム費用は自分で負担するのがあたりまえです。 それに「礼金」という名前は・・・「住まわせてくれてありがとうございます」という ことなのでしょうけど、控えめに言ってもお互いさまなのではないでしょうか？ それなのに一方的に礼金を取られてしまいます。 敷金も何のために預けておくのかよくわかりませんね。 滞納があったときに家賃の代わりにするわけでもないようですし。 それにこれまで敷金を返してくれたのは４回のうち１回しかありません。 管理会社がアパート経営している場合は返してくれました。 ところが大家さんが直接経営している場合は１円たりとも返してくれませんでした。 資産家なのに、貧乏人からお金を奪わずとも・・・ 近畿地方は特殊なようで、敷金・礼金のこともあるし保証金のこともあります。 ちょっとこれが、東京の人間から見るとベラボーに高い！ 敷金礼金合わせて家賃の８か月分とか、保証金が家賃の６か月分とかあります。 ちょっと理解できないです。何でこんなに高いのか。 また、敷引と言って、退去時にこれだけ貰いますよ、と決められていることもあります。 「敷引４か月分」という場合は、退去時に敷金または保証金から 家賃の４か月分を引かれ、残りが返還されます。 さて、その他引越しにかかるお金で気になるのが、 賃借を申し込む時に払う「手付金」というものですね。 「申込金」とか「預かり金」とか名目が異なることがありますが、 どんな名目にせよ、契約に至らなかった場合は返すべきものです。 前もって聞いてみて「返さない」という不動産屋からはサヨナラしましょう。 それから「手数料」。 不動産屋に支払う仲介手数料は正当なものなので支払います。 家賃の１か月分のところが多いですね。 半月分の所もありますけど。 もし更新時にも手数料を払うように契約書に書かれていたら・・・ そんな不動産屋からはサヨナラしましょう。 後ろ足で砂でもかけて。（あ、ホントに砂かけたりしないでください。気分で。） あとは当然、引越し業者に払うお金がありますね。 引越し業者は高いところから安いところまでありますが、 なるべくここでケチらない方がいいです。丁寧に運んでくれるところを選びます。 私はさくっと大手に決めました。ちょっと高めでしたけど。 そうそう、初めの１か月分の家賃も先に払うことになりますのでお忘れなく。 ということで、引越しにかかるお金は・・・ 家賃先払い＋敷金＋礼金＋仲介手数料＋引越し業者への支払い となりますね。 多くて（敷金礼金合わせて家賃４か月分の場合）家賃の７か月分くらいのお金が必要。 少なくすると・・・ 敷金礼金ゼロのところを選んで、荷物は自分で運ぶ、 手数料が家賃半月分の不動産業者を選ぶ、というやり方にすると家賃1.5カ月分で済みます！ でも選択の幅がかなり狭まってしまいますね。 近畿地方だともっとベラボーに必要になってきそうです。 敷金・礼金あわせて家賃の８か月分の物件を選んでしまった日には・・・ はっきり言って泣きそうです。そんなベラボーな・・・（しつこい） tag:www.xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.536 2007-11-14T17:57:56Z 2007-11-14T18:03:02Z

管理人：ＭＩＫＡＭＩ 連絡先はこちら。 東京に出てきて随分経ちましたが、 それに...

pal こちら。 東京に出てきて随分経ちましたが、 それにしても引越しの回数が多いのではないかと思っています。 音に敏感なゆえなのですが、 何度引越しを繰り返しても理想の家にはたどり着けないようです。 やはり田舎に引っ越すしかないのかとも思っています。]]> tag:www.xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.601 2007-11-21T14:58:13Z 2007-11-21T15:11:52Z

どこへ行っていたのやら・・・ 結局１ヶ月くらいで騒音源の兄弟たちは帰ってきました...

pal どこへ行っていたのやら・・・ 結局１ヶ月くらいで騒音源の兄弟たちは帰ってきました。 そして騒音復活です。 夜遅くまで、ということはありませんが、またしても友人を集めて わざわざ私の家の前で大騒ぎしてくれるようになりました。 実際数ヶ月の間、私は相手に騒音に関して伝えてきたんです。 こちらがどれだけ苦しんでいるか粘り強く繰り返してきました。 それで少しの間静かになったりはするのですけど、 記憶力に問題があるのかそれも長くは持ちません。 私が苦しんでいるのは知っているはずなんですけど・・・ そしてさらに、音だけでなく、家の前で遊んだあと、 自分たちが飲み食いしたゴミをそこらにばら撒いて帰るようになりました。 なんというか、ちょっと怖くなりました。 普通じゃないんじゃないかと・・・ ということで大家さんに訴えることにしました。 こちらも一度大家さんから言ってもらっただけではだめで、 何度かお願いすることになりました。 それでやっと少しだけ静かになってきましたね。 それでも静かな生活には程遠いと言わねばなりません。 そこで現時点での結論としては、 東京２３区内で家賃７万円前後では、静かな暮らしは不可能ということです。 それくらいでは静かな環境は手に入らない。 おそらく、１０万円以上払って、 鉄筋コンクリートのマンション、しかも最上階の角部屋、 これならあるいはと思っています。 それが払えなければ東京を離れるしかないかなとも思っています。 tag:www.xn--08j362hk8ggy6c.com,2007://16.687 2007-12-23T17:03:15Z 2007-12-23T17:14:20Z

結局のところ、隣の家族は配慮はしてくれないようです。 例によって兄弟の一人が、仲...

pal 結局のところ、隣の家族は配慮はしてくれないようです。 例によって兄弟の一人が、仲間を呼び寄せて 私の家の前をウロウロぺちゃくちゃ・・・ 昼ごろから午後９時過ぎまで続きました。 さすがに中学生だか高校生だかが夜９時過ぎまで人の家の前で 喋っているのは異常なんじゃないかと思いましたので・・・・・・ 警察に電話してみることにしました。 110番ではなく、８桁の番号のほうに。 とりあえず、 「家の前で誰かがずっと喋り続けていて困っている」 とだけ伝えました。 その１０分後くらいに、彼らの仲間は家に帰ったようです。 これはお巡りさんが何とかしてくれたんだ、助かった・・・と思っていたら、 警察から電話がかかってきました。午後10時ごろ。 「そんな喋っている中高生なんかいない」と言われてしまいましたＴＴ。 おそらく、警察が到着する直前に彼らは解散したのでしょう。 なんと悪運の強いやつらだ・・・・・・ それにしても、警察に電話すればちゃんと対応してもらえるようです。 だから、これはひどい！と感じた時には 遠慮せず警察に連絡してみることをおすすめします。 そうしなければ、下手に自力救済に出てしまって、 犯罪の加害者または被害者になってしまいかねませんから。 本当に、ただ静かに暮したいだけなのに、 それすら許されないなんて。 tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1064 2009-07-27T17:44:47Z 2009-07-27T17:47:11Z

まだ明け切っていないようなことを言っていますねぇ。 このままだらだら続きますと、...

pal 睡眠障害の症状と原因 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1072 2009-08-15T18:15:50Z 2009-08-15T18:19:39Z

実はまた引っ越したのですよね。 結局石神井公園周辺からは脱出したんです。 いえ、...

pal 化粧品 山口 自転車 毎日新聞ＡＵＬＯＳ 赤飯 会社都合 ライ麦畑で迷子 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1080 2009-09-14T18:10:47Z 2009-09-14T18:13:37Z

まあその～、娯楽費を削らざるを得ませんな。 本はほとんど立ち読みですし。 毎月使...

pal 房日新聞 一人暮らしの費用と節約 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1088 2009-09-28T18:22:50Z 2009-09-28T18:25:52Z

はい、髪を切ってきました。 引っ越したばかりですので、いいお店を探していたのです...

pal 宮崎放送(MRT) 低インシュリンダイエット 方法 看護師 求人 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1096 2009-10-27T17:25:57Z 2009-10-27T17:27:14Z

３年後には１００万円くらいで電気自動車が買えるようになるそうです。 そうすると、...

pal 看護師 求人 愛知県 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1104 2009-11-11T17:33:31Z 2009-11-11T17:34:52Z

何でも重々しいのがありがたいように思われていますが、 軽さが大事な時もあります。...

pal 仏教 東大 フラーレンの効果 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2009://16.1112 2009-11-18T17:51:25Z 2009-11-18T17:52:32Z

目標は今の自分にとって不可能であることでなければならない。 そうでなければ成長で...

pal 赤羽法務 ]]> tag:www.ohikkosi.org,2010://16.1371 2010-01-25T05:36:26Z 2010-01-25T05:38:34Z

今の国会は・・・どうなってるんだろう・・・ 日本は危機的状況だというのに優先順位...

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